Avaliação De Imóveis Urbanos

A NBR 14653 é uma norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que estabelece procedimentos e critérios para a avaliação de imóveis urbanos. Ela fornece diretrizes para profissionais que realizam avaliações de imóveis, garantindo um padrão de qualidade e confiabilidade nos resultados.

Essa norma abrange diversos aspectos da avaliação de imóveis urbanos, como:



1. Objetivos da avaliação: define as finalidades e os objetivos da avaliação do imóvel, como determinar o valor de mercado, o valor locativo, entre outros.



2. Métodos de avaliação: apresenta os métodos e técnicas que podem ser utilizados na avaliação de imóveis urbanos, como o Método Comparativo de Dados de Mercado, o Método do Custo e o Método da Renda.



3. Documentação necessária: estabelece os documentos e informações que devem ser considerados na avaliação, como plantas, laudos anteriores, registros do imóvel, entre outros.



4. Elaboração do laudo de avaliação: determina os requisitos mínimos que devem constar no laudo de avaliação, como a descrição do imóvel, a fundamentação do valor atribuído, a identificação do avaliador, entre outros.



É importante ressaltar que a aplicação da NBR 14653 garante a qualidade e a segurança nas avaliações de imóveis urbanos, proporcionando informações precisas e confiáveis para diversos fins, como compra, venda, locação, financiamento, desapropriações, servidões , atualização de valor patrimonial, garantia bancária, entre outros.