Avaliação De Imóveis Rurais

A NBR 14653-3 é a parte da norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que trata da avaliação de imóveis rurais. Ela faz parte da série NBR 14653, que estabelece procedimentos e critérios para a avaliação de imóveis em geral, sejam eles urbanos ou rurais.

A parte 3 da NBR 14653 aborda especificamente a avaliação de imóveis rurais, fornecendo diretrizes para profissionais que realizam esse tipo de avaliação. 

Assim como na avaliação de imóveis urbanos, a norma define métodos, procedimentos e requisitos que devem ser seguidos para garantir a qualidade e a confiabilidade dos resultados.

Alguns dos aspectos abordados na NBR 14653-3 para a avaliação de imóveis rurais incluem:



1. Determinação da finalidade da avaliação: estabelece os objetivos específicos da avaliação do imóvel rural, como determinar o valor de mercado, o valor para fins de desapropriação, entre outros.


2. Métodos de avaliação: apresenta os métodos e técnicas que podem ser utilizados na avaliação de imóveis rurais, levando em consideração as características particulares desse tipo de propriedade, como a produção agrícola, a localização, entre outros.



3. Documentação necessária: define os documentos e informações que devem ser considerados na avaliação de imóveis rurais, como matrículas, registros, laudos técnicos, avaliações anteriores, entre outros.



4. Elaboração do laudo de avaliação: estabelece os requisitos mínimos que devem constar no laudo de avaliação do imóvel rural, como a descrição detalhada da propriedade, a fundamentação do valor atribuído, a identificação do avaliador, entre outros.



Ao seguir as diretrizes estabelecidas na NBR 14653-3, os profissionais que realizam a avaliação de imóveis rurais podem garantir a qualidade e a precisão dos resultados, fornecendo informações confiáveis para diversos fins, como compra, venda, financiamento, sucessão familiar, desapropriações, servidões , atualização de valor patrimonial, garantia bancária, atualização de valor patrimonial, cálculo valor terra nua para ITR, entre outros.